november 27, 2022

jojoclub-afslanken

Jojo Club is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Aankopen van huizenbeleggers dalen met 30% naarmate de prijsstijgingen vertragen

Aankopen van huizenbeleggers dalen met 30% naarmate de prijsstijgingen vertragen

Woning in aanbouw in Atlanta, Georgia, op zondag 13 november 2022.

Elia Novelg | bloeiberg | Getty-afbeeldingen

verkoop aan huis Het is al negen opeenvolgende maanden downGedreven door stijgende hypotheekrentes vallen beleggers nu meer terug dan traditionele huizenkopers.

Volgens makelaardij Redfin daalden de aankopen van huizenbeleggers in het derde kwartaal van dit jaar met iets meer dan 30% in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Dit is de grootste daling in de verkopen van beleggers sinds de Grote Recessie meer dan tien jaar geleden, afgezien van een zeer korte pauze in de eerste twee maanden van de Covid-19-pandemie in 2020.

De daling van de verkopen door beleggers woog zwaarder dan de daling van de totale huizenaankopen, die in het derde kwartaal met ongeveer 27% daalden. Het aandeel van de investeerder in de totale markt daalde ook tot 17,5% van de totale omzet van 18,2% een jaar geleden. Het aandeel ligt echter nog net boven de 15% van vóór de pandemie.

Shehariyar Bokhari, hoofdeconoom bij Redfin, zei: “Het is onwaarschijnlijk dat investeerders snel op een significante manier op de markt zullen terugkeren. De huizenprijzen zouden daarvoor aanzienlijk moeten dalen.” “Dit betekent dat de reguliere kopers die nog op de markt zijn, niet langer te maken hebben met de felle concurrentie van de hordes cashrijke investeerders die ze een jaar geleden hadden.”

Huizenkopers die geen investeerder zijn, worden geconfronteerd met veel hogere hypotheektarieven en een tekort aan betaalbare koopwoningen. Beleggers hebben de neiging om vaker contant geld te gebruiken dan traditionele kopers, dus ze worden niet beïnvloed door de hypotheekrente. Ze worden echter beïnvloed door de huizenprijzen, die aan het verzwakken zijn.

READ  Dow Jones daalt 1.200 punten op slechtste dag sinds juni 2020 na heet inflatierapport

De huizenprijzen zijn nog steeds hoger dan een jaar geleden, maar de jaarlijkse winsten slinken in een ongekend tempo. De S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index steeg in augustus met 13%, de meest recente stand, maar dat is minder dan een jaarlijkse winst van 15,6% in juli.

“Het verschil van -2,6% tussen deze twee maandelijkse veranderingspercentages is de grootste vertraging in de geschiedenis van de index (waarbij de vertraging in juli nu op de tweede plaats komt)”, zei Craig Lazzara, algemeen directeur van S&P DJI, in een verklaring. Bovendien zijn de prijsstijgingen in elk van onze 20 steden vertraagd. Deze gegevens laten duidelijk zien dat het groeitempo van de huizenprijzen in het voorjaar van 2022 een piek bereikte en sindsdien afneemt.

Beleggers die nog in de markt zijn, betalen echter nog steeds hogere prijzen dan een jaar geleden. De kosten van een typisch huis dat in het derde kwartaal door een belegger is gekocht, bedragen $ 451.975, een stijging van 6,4% ten opzichte van een jaar geleden, maar een daling van 4,3% ten opzichte van het tweede kwartaal.

Regionaal gezien waren Phoenix, Arizona, Portland, Oregon, Sacramento, Californië en Atlanta, Georgia de markten met de grootste dalingen in beleggersactiviteit. Al deze markten behoorden tot de populairste door een pandemie gedreven markten die nu de sterkste daling van de totale verkoop doormaken. Miami heeft ook een aanzienlijke daling van het aantal investeerders gezien, wat suggereert dat zelfs de massale trend naar de Sun Belt eindelijk begint af te nemen.

READ  Het Witte Huis zegt dat als het wordt goedgekeurd, Covid-beelden op 21 juni beschikbaar kunnen zijn voor jongere kinderen