augustus 15, 2022

jojoclub-afslanken

Jojo Club is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Hogere rente verlaagde hypotheekvraag met meer dan 40% vergeleken met vorig jaar

Hogere rente verlaagde hypotheekvraag met meer dan 40% vergeleken met vorig jaar

Saul Loeb | AFP | Getty Images

Hogere rentetarieven verpletteren de hypotheekmarkt, omdat weinig huiseigenaren nu kunnen profiteren van herfinanciering en dus meer potentiële huizenkopers worden ingeprijsd.

Volgens de seizoengecorrigeerde index van de Mortgage Bankers Association is het totale aantal hypotheekaanvragen vorige week met nog eens 6% gedaald ten opzichte van de voorgaande week. Het handelsvolume is 41% lager dan in dezelfde week een jaar geleden.

De gemiddelde contractrente voor 30-jarige hypotheken met vaste rente met bijpassende leningsaldi ($ 647.200 of minder) steeg tot 4,90% van 4,80%, met punten naar 0,53 van 0,56 (inclusief startvergoedingen) voor leningen van 20%. Dat percentage was een jaar geleden nog maar 3,36%. Dit is de vierde opeenvolgende week van stijgingen.

De herfinancieringsaanvragen voor woningkredieten, die al enkele maanden gestaag dalen, dalen van week tot week met nog eens 10%. De vraag naar herfinanciering was 62% lager dan in dezelfde week een jaar geleden.

“Het aantal hypotheekaanvragen blijft dalen als gevolg van de snelle stijging van de hypotheekrente, aangezien de financiële markten de komende maanden anticiperen op een strakker monetair beleid”, zegt Joel Kahn, MBA-econoom. “Omdat hogere tarieven de prikkel tot herfinanciering verminderen, is het aanvraagvolume gedaald tot het laagste niveau sinds het voorjaar van 2019.”

Het aandeel van herfinancieringen voor alle aanvragen daalde van 51% een jaar geleden naar 38,8%.

De hypotheekaanvragen voor het kopen van een woning daalden in de loop van de week met 3% en waren 9% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Een sterke arbeidsmarkt met aanhoudende loongroei houdt de vraag naar woningen hoog, maar het aanbod van te koop staande woningen is nog steeds erg zwak. Biedoorlogen zijn eerder regel dan uitzondering. De betaalbaarheid neemt snel af en beginnende kopers worden buitenspel gezet.

READ  Amerikaans bureau upgradet Tesla's stuurautomaat veiligheidssonde, een stap voor een mogelijke terugroepactie

“Het hoge gemiddelde volume van aankoopleningen en een scherpe daling van 8% in FHA-aankooporders geven aan dat nieuwe kopers onevenredig worden getroffen door uitdagingen op het gebied van aanbod en betaalbaarheid”, voegde Kahn eraan toe.

De teruggang in de hypotheekmarkt heeft geleid tot ontslagen bij bedrijven als Movement Mortgage en Better.com. Hypotheekbedrijven zaten in het eerste jaar van covid-pandemiewaar de rente meer dan tien dieptepunten optekende en de vraag naar herfinanciering en aankopen toenam.