december 9, 2022

jojoclub-afslanken

Jojo Club is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

In China bezetten huizenkopers hun ‘rotte’ onafgewerkte eigendommen

GUILIN, China, 26 september (Reuters) – Zes maanden lang heeft mevr. Xu in een hoog flatgebouw in de Zuid-Chinese stad Guilin gewoond, dat ze drie jaar geleden kocht. En de schone lucht van de stad.

Haar levensomstandigheden zijn echter verre van wat beloofd was: ongeverfde muren, gaten waar stopcontacten zouden moeten zijn, en geen gas of stromend water. Elke dag loopt ze verschillende trappen op en af ​​met zware flessen water gevuld met slangen buiten.

“Al het spaargeld van de familie is in dit huis geïnvesteerd”, vertelde Xu, 55, aan Reuters van het Xiulan County Mansion-complex, zijn kamer leeg behalve een bed met klamboe, een paar benodigdheden en lege flessen op de vloer. Ze weigerde haar volledige naam te geven, daarbij verwijzend naar de gevoeligheid van de zaak.

Meld u nu aan voor onbeperkte gratis toegang tot Reuters.com

Xu en ongeveer 20 kopers die in het Xiulan County Mansion wonen, delen een geïmproviseerd buitentoilet en verzamelen zich overdag aan een tafel en banken op de centrale binnenplaats.

Ze maken deel uit van een beweging van huizenkopers in China die wat zij noemen “rottende” appartementen bouwen om druk uit te oefenen op ontwikkelaars en autoriteiten om ze te beëindigen terwijl ze de bouw stopzetten te midden van de diepe woestenij van het land, zonder financiële noodzaak. Onroerend goed crash.

Het Shanghai E-House Real Estate Research Institute schatte in juli dat de Chinese huizenmarkt in de eerste helft van 2022 zou stagneren op 3,85%, wat overeenkomt met 231 miljoen vierkante meter.

READ  Rusland leidt tot mobilisatie aan de grens met Georgië, laten satellietfoto's zien

Terwijl sommige lokale overheden stappen hebben ondernomen om de vastgoedmarkt te ondersteunen door reddingsfondsen op te zetten, worden kopers zoals Xu, die vooraf stortingen hebben betaald en hypotheken hebben, in de steek gelaten.

Hypotheekverhinderingen

De overvloed aan onafgewerkte appartementen heeft geleid tot een ongekende collectieve burgerlijke ongehoorzaamheid, aangewakkerd door sociale media: eind juni dreigden duizenden huizenkopers in minstens 100 steden de hypotheekbetalingen te bevriezen om te protesteren tegen de vastgelopen bouw.

Yan Yujin, onderzoeksdirecteur bij Shanghai E-House, zei dat de algemene vastgoedmarkt zeer gevoelig is voor onafgewerkte appartementen, aangezien 90% van de nieuwe huizen die in China worden gekocht “off-plan” worden gekocht terwijl ze nog in aanbouw zijn.

“Als dit probleem niet wordt opgelost, heeft dit gevolgen voor vastgoedtransacties, de geloofwaardigheid van de overheid en verergert het de schuldenproblemen van ontwikkelaars”, zei hij.

De diepe ineenstorting van de activa van China, in combinatie met verstoringen door harde anti-covid-maatregelen, sleept de op een na grootste economie ter wereld naar beneden terwijl de regerende Communistische Partij zich voorbereidt op haar vijfjarig congres volgende maand.

‘Een crash in het paradijs’

Xu kocht begin 2019 zijn appartement van 70 vierkante meter met twee slaapkamers, een jaar nadat de ontwikkelaar, Jiatengbao Real Estate, begon met de bouw en begon met het verkopen van appartementen voor ongeveer 6.000 yuan ($ 851) per vierkante meter. Zoals vloerverwarming en een gemeenschappelijk zwembad.

Het werk vorderde aanvankelijk snel, met blokken in het geplande complex met 34 torens die de een na de ander verrijzen.

Maar in juni 2020 kwam Jiadengbao Real Estate in het nieuws nadat het moederbedrijf werd beschuldigd van illegale fondsenwerving en de activa ter waarde van 340 miljoen yuan in beslag werden genomen.

De bouw stopte medio 2020, ontdekte Sue een paar maanden later en beschreef haar gevoelens destijds als “uit de hemel vallen”.

Jiatengbao Real Estate heeft niet gereageerd op het verzoek van Reuters om commentaar.

Sinds de kredietcrisis in 2021 uitbrak, bevinden duizenden huizenkopers zich in een vergelijkbare situatie als ontwikkelaars die krap bij kas zaten, failliet gingen of worstelende projecten verlieten.

Omheining en ondergroei

Op een recente dag was het hoofdgebouw van Xiulan County Mansion omgeven door een hoog blauw hek, terwijl het clubhuis dat in promotiemateriaal werd geadverteerd, was gehuld in een dik struikgewas. Er waren hopen cementmortels, ijzeren palen en puin.

Sue, die werkloos is, zei dat ze het appartement voor haar enige zoon had gekocht, in de hoop dat hij daar een gezin zou kunnen stichten. Ze zei dat haar zoon en haar man, die ver weg in de noordelijke provincie Hebei wonen, haar de schuld geven van hun financiële crisis en niet meer met haar praten.

“We weten niet hoe lang we hier nog moeten leven, omdat de regering officieel niets heeft gezegd”, zei hij.

Hij hoopt dat de regering van Guilin zal ingrijpen om te helpen.

Het stadsbestuur reageerde niet op het verzoek van Reuters om commentaar.

READ  In een oproep aan Poetin streeft Macron naar een diplomatieke regeling in Oekraïne

Huisvestingsambtenaren in de noordelijke stad Pading, waar het moederbedrijf van Jiatengbao Real Estate is geregistreerd, zeiden afgelopen november dat het stadsbestuur en het Comité van de Communistische Partij een commissie hebben gevormd om de kwestie op te lossen.

“Als de regering echt het levensonderhoud van mensen wil beschermen en de bouw wil hervatten, gaan we naar huis”, zei Xu.

(Dit verhaal wijzigt de naam van de expert in paragraaf 9 in Eugene)

($ 1 = 7.0508 Chinese Yuan Renminbi)

Meld u nu aan voor onbeperkte gratis toegang tot Reuters.com

Verklaring van Eduardo Baptista en Chiau; Aanvullende berichtgeving door Beijing Newsroom en Chihao Jiang; Lincoln Feest bewerken.

Onze normen: Thomson Reuters Vertrouwensprincipes.