juli 5, 2022

jojoclub-afslanken

Jojo Club is de toonaangevende aanbieder van kwalitatief Nederlands nieuws in het Engels voor een internationaal publiek.

Recordset gemiddelde nieuwe hypotheekomvang

Recordset gemiddelde nieuwe hypotheekomvang

Een stel bekijkt huizen te koop in de etalage van makelaars William H. Brown.

Getty Images

Huizenkopers worden geconfronteerd met een van de duurste huizenmarkten in de geschiedenis, en dat betekent dat ze meer hypotheken nodig hebben dan ooit tevoren. Terwijl de hypotheekvraag afneemt als gevolg van stijgende rentetarieven, heeft het gemiddelde aankoopkredietvolume zojuist een record gevestigd.

De hypotheekaanvragen voor het kopen van een huis zijn vorige week met 1% gedaald ten opzichte van de voorgaande week, volgens de seizoengecorrigeerde Hypotheekindex van de Bankers Association. Het handelsvolume was 7% lager dan in dezelfde week een jaar geleden.

“De inkooporders zijn in de loop van de week licht gedaald, waarbij overheidsopdrachten voor het grootste deel verantwoordelijk zijn voor de daling”, zegt Joel Kahn, MBA-econoom. “Potentiële kopers krijgen nog steeds te maken met hogere verkoopprijzen en hogere hypotheekrentes. De zwaardere mix van traditionele aanvragen heeft opnieuw bijgedragen aan een recordbedrag van gemiddeld $ 453.000 voor leningen.”

De huizenprijzen zijn gestaag gestegen omdat de vraag het aanbod van te koop staande woningen blijft overtreffen. Was de stijging eind vorige zomer nog matig, nu neemt deze weer toe. Volgens het laatste rapport van CoreLogic stegen de prijzen in het hele land in december met 18,5% op jaarbasis.

De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rentevoet van 30 jaar met bijpassende leningsaldi ($ 647.200 of minder) steeg tot 4,05% van 3,83%, met punten tot 0,45 van 0,40 (inclusief originatiekosten) voor leningen met 20% lagere betaling. In dezelfde week een jaar geleden was de rente 107 basispunten lager.

READ  Pfizer vraagt ​​toestemming voor een tweede boosterinjectie voor oudere Amerikanen

“De hypotheekrente steeg vorige week over de hele linie na de recente stijging van de rente op staatsobligaties, die steeg door de toenemende inflatiedruk en de marktverwachtingen van agressievere beleidsstappen door de Federal Reserve”, voegde Kahn eraan toe.

Door de forse stijging van de hypotheekrente in de afgelopen maanden is de vraag naar herfinanciering aanzienlijk afgenomen. Het app-volume daalde gedurende de week met 9% en was 54% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. Het aandeel herfinanciering van aanvragen daalde van 56,2% in de voorgaande week tot 52,8% van de totale aanvragen. Dit was het laagste niveau sinds juli 2019.